“‘五一’正式开村以来，天天客流爆满！有的年轻人甚至自驾上百公里来江村耍。”5月4日，重庆巫山县龙门街道江村“山下咖啡馆”的老板周军对记者说。

今年“五一”假期，江村迎来客流高峰。在江村，川渝风格的吊脚楼风格建筑遍布，每一户都似一幅绝美“江景画”。记者在这里看到，鳞次栉比的巴渝吊脚楼在阳光的照耀下，古朴典雅。这里不仅能观赏长江奔流的壮丽景色，还能喝到乡野咖啡，静享慢时光。

龙门街道办事处主任黎远培告诉记者，一年多前，江村还是一个人口纷纷外流、农房大量闲置的沉寂小山村。自去年开始打造“三峡第一村”以来，当地以产权制度改革为核心，通过政企民三方共建、破解投入“钱从哪里来”难题；实施品牌联营打通“资源变现”、破解“有资源无市场”的困境；将所有权、资格权、使用权和经营权四权分置、以解决“资金进不来、资源活不起”的路径，建设现代“农文旅”融合发展综合体。

近年来，随着高铁开通，巫山县提出发展以红叶为拳头产品的全域旅游，破败的江村成了当地旅游业发展路上的“绊脚石”。为此，江村通过启动以水电路为重点的农村人居环境综合整治，脏乱差情形有了明显改善。为进一步提升江村的硬件设施，2024年，当地又将江村纳入重庆市级巴渝和美乡村示范村建设序列，进行重点打造。

2024年2月，在县里的牵线搭桥下，龙门街道找到了在行业内颇具知名度，成功打造了30多个乡村运营案例的文旅品牌企业——恒观远方（北京）网络科技有限公司。

恒观远方结合多年的从业经历，提出了村庄发展的主体应该是村民，由村民自己经营，且乡村发展带来的收益留给村民，以此激发村民经营好乡村的内生动力。

今年春节，村民刘永生卖掉县城的房子，回到江村开了家乡村旅馆；刘邦兴辞掉工作返回老家开了家代驾公司和台球室……如今，当地已有15户村民返回江村，通过盘活自家闲置农房，实现了自主创业。

“江村的业态没有一个是重样的。”黎远培说，业态的同质化势必会引起业主的无序发展、恶性竞争，最终导致产业难以为继。经过反复比选，江村计划运营的20个业态被砍为17个：周军开了家乡村咖啡吧、当地网红达人“蓑衣哥”熊永华开了家烤全羊店、谭国霖开了家茶社……

如今，江村正在成为当地乡村旅游的热门新地标，“五一”假期吸引一大波外地游客游玩拍照，截至目前已接待游客近10万人次。